Een deur in hoogbouw staat nooit op zichzelf

In dit artikel:

Bij hoogbouwprojecten moet een deurenconcept volgens BUVA beginnen bij de functie van elke deur, niet bij de keuze voor een slot. In een gebouw met honderden deuren verschillen de eisen per locatie en gebruiker. Een woningtoegangsdeur vraagt bijvoorbeeld om veilige en gebruiksvriendelijke afsluiting, terwijl een centrale entree toegangscontrole en bestandheid tegen intensief gebruik nodig heeft. Deuren in vluchtroutes moeten daarnaast dagelijks veilig afsluiten én bij calamiteiten een veilige vlucht mogelijk maken.

Bij die keuzes komen vergrendeling, deurdrangers, beslag, toegangscontrole, voeding en bekabeling samen. Ook brandveiligheid, toegankelijkheid en inbraakwerendheid spelen een rol. Omdat architecten, adviseurs, aannemers, installateurs en deurfabrikanten ieder onderdelen bepalen, kunnen fouten ontstaan als voorzieningen of vluchtwegfuncties niet goed op elkaar zijn afgestemd. In hoogbouw herhalen zulke fouten zich mogelijk tientallen of honderden keren. Daarom moeten de deurfuncties en technische oplossingen vooraf integraal worden uitgewerkt.

Bij het Haagse project One MilkyWay, met 253 woningen, commerciële ruimten en uiteenlopende gebruikers, werd BUVA bijna een jaar voor de oplevering betrokken. Samen met onder meer aannemer Waal, Achmea Real Estate, adviseurs, beheerder en installatiepartners werd per ruimte vastgesteld wie waar toegang moest hebben en onder welke voorwaarden. Daaruit ontstond een samenhangend deurenconcept, waarin eenvoudige mechanische oplossingen en combinaties van elektronische vergrendeling, deurdrangers en toegangscontrole werden afgestemd op de functie van de deur.

Ook op de bouwplaats moet het ontwerp correct worden uitgevoerd. Voor het Rotterdamse project De Grote Beer, met 193 appartementen, leverde BUVA onder meer draaideurautomaten, cilinders, deurdrangers en vrijloopdeurdrangers. Een deel van de voorzieningen werd vooraf in de deuren verwerkt, terwijl materialen op de bouw georganiseerd beschikbaar waren en de afmontage met een gespecialiseerde partner plaatsvond. Een goed concept omvat daarmee niet alleen de specificatie, maar ook productie, montage en juiste instelling.