Eigenaren profiteren van waardestijging na verbouwing

In dit artikel:

Kluswoningen werden in 2025 na een verbouwing gemiddeld €178.000 meer waard, bijna 50 procent meer dan vóór de renovatie. Dat blijkt uit cijfers van makelaarsvereniging NVM; in 2020 bedroeg de gemiddelde waardestijging nog ongeveer 40 procent. Wel moeten kopers aanzienlijk investeren om de woningen comfortabel en bewoonbaar te maken. Zes op de tien verkochte woningen waren vorig jaar een kluswoning. Die kostten gemiddeld €390.000, circa €100.000 minder dan instapklare huizen. De waardestijging na renovatie was het grootst bij vrijstaande woningen buiten de stad: gemiddeld ruim €300.000. In de vier grote steden steeg de waarde van kluswoningen gemiddeld met €244.000. Meer dan de helft van de kopers was starter. Beleggers vormden ongeveer 10 procent van de kopers, mede omdat verhuur en doorverkoop na renovatie minder aantrekkelijk zijn geworden.