Funderingsrisico gaat meetellen bij NHG

In dit artikel:

Vanaf 2027 moeten hypotheekverstrekkers bij aanvragen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) standaard het risico op funderingsproblemen beoordelen. Bij een hoog risico moeten zij rekening houden met mogelijke herstelkosten, waardoor huizenkopers minder kunnen lenen.

NHG wil voorkomen dat eigenaren onverwacht in financiële problemen komen door dure funderingsreparaties. Problemen kunnen ontstaan door onder meer droogte, een dalende grondwaterstand en werkzaamheden aan beschadigde funderingen. Volgens de AFM lopen bijna 220.000 woningen van circa 120.000 eigenaren een hoog risico; veel van hen kunnen herstelkosten niet direct betalen. Eerder waarschuwde de Raad voor de leefomgeving en infrastructuur dat de totale schade zonder aanpak kan oplopen tot 54 miljard euro.

NHG verwacht dat de nieuwe regels kopers meer inzicht geven in de financiële gevolgen. De organisatie benadrukt wel dat ook betere informatie en samenwerking tussen overheid, gemeenten en financiële sector nodig zijn.