Gemeenten mogen kosten voorzieningen halen bij grondeigenaar

In dit artikel:

Gemeenten moeten mogelijk meer kosten voor publieke voorzieningen verhalen op grondeigenaren die in de omgeving woningen of andere projecten ontwikkelen. Het gaat onder meer om de aanleg van wegen, parken en riolering, waardoor omliggende grond in waarde stijgt.

Minister Elanor Boekholt-O’Sullivan (D66) wil de regels voor de bepaling van de oorspronkelijke grondwaarde aanpassen. Volgens haar leiden speculatie en onrealistische verwachtingen over toekomstige bestemmingen nu tot opgeklopte prijzen. Daardoor wordt de waardestijging na ontwikkeling lager berekend en kunnen gemeenten minder kosten verhalen. Door toekomstige functies minder zwaar mee te tellen, daalt de beginwaarde van grond en ontstaat meer ruimte om publieke investeringen door ontwikkelaars te laten betalen.

De voorstellen moeten financiële tekorten bij gemeenten beperken en ontwikkelaars meer duidelijkheid geven, waardoor woningbouw sneller kan starten. Het is nog niet bekend hoeveel extra inkomsten gemeenten precies krijgen. De minister onderzoekt daarnaast of ook kosten voor bijvoorbeeld deelmobiliteit verhaald kunnen worden. Halverwege volgend jaar komt zij met concrete aanpassingen van de regels.