Huurprijs vrije sector opnieuw gestegen

In dit artikel:

De huurprijzen in de Nederlandse vrije sector zijn in het tweede kwartaal duidelijk gestegen ten opzichte van een jaar eerder, melden Huurwoningen.nl en Pararius. Nieuwe huurders betaalden gemiddeld €20,94 per vierkante meter, 5 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar. Vooral appartementen werden duurder. De gemiddelde maandhuur kwam uit op €1.882, een stijging van ongeveer 3 procent. Omdat verhuurders meestal een bruto-inkomen van minstens drie keer de maandhuur eisen, is voor een gemiddelde vrijesectorwoning inmiddels een inkomen van circa €5.650 per maand nodig.

Op kwartaalbasis daalden de huren wel licht, voor het eerst in ruim twee jaar. De woningmarkt blijft desondanks zeer krap: er kwamen 11.389 woningen beschikbaar, terwijl 12.150 woningen werden verhuurd of uit de markt werden gehaald. Daardoor nam het aanbod per saldo met 761 woningen af. Veel beleggers verkopen huurwoningen omdat verhuur door gewijzigde regelgeving minder rendabel is geworden. Die verkoop betrof eerst vooral middenhuurwoningen, maar verschuift volgens Pararius steeds vaker naar duurdere huurwoningen.