NVM: prijzen stijgen verder als verkoopgolf huurhuizen afneemt

In dit artikel:

De huizenprijzen in Nederland zijn ondanks een recordaanbod verder gestegen. In het afgelopen kwartaal werden meer bestaande woningen te koop gezet dan ooit, maar de gemiddelde verkoopprijs bereikte met ruim 506.000 euro eveneens een record. Volgens de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) blijft de vraag zo groot dat kopers veel overbieden.

Het extra aanbod komt vooral doordat beleggers voormalige huurwoningen verkopen, een ontwikkeling die bekendstaat als uitponden. Sinds 2024 zijn daardoor volgens de NVM ongeveer 80.000 huurhuizen op de markt gekomen. De vereniging verwacht dat dit aanbod in het derde kwartaal afneemt, al is onduidelijk wanneer precies. Daardoor kunnen de prijzen opnieuw sneller stijgen.

De NVM noemt de verkoopgolf slechts tijdelijke verlichting op de koopmarkt en waarschuwt tegelijk voor een sterk verschraalde huurmarkt. Permanente verlichting moet volgens voorzitter Lana Goutsmits-Gerssen komen van meer nieuwbouw, maar daar sluiten de gebouwde woningen onvoldoende aan op de wensen van kopers. Om de afname van het huuraanbod af te remmen, pleit de NVM voor het opnieuw toestaan van tijdelijke huurcontracten.