Vraagprijzen steeds vaker verlaagd op woningmarkt

In dit artikel:

In het derde kwartaal van 2026 werd bij 11.916 koopwoningen de vraagprijs verlaagd, blijkt uit cijfers van woningplatform Huispedia. Dat was ongeveer één op de zes woningen, tegen één op de zeven in het voorgaande kwartaal. De gemiddelde verlaging bedroeg 40.850 euro; bij de helft van de woningen bleef de aanpassing beperkt tot maximaal 25.000 euro.

Tegelijkertijd werden veel woningen nog boven de vraagprijs verkocht. Bij woningen waarvan de prijs niet was aangepast, lag het uiteindelijke bod gemiddeld 5,1 procent hoger en werd in 70 procent van de gevallen overboden. Bij woningen met een eerdere prijsverlaging bedroeg het gemiddelde overbod slechts 1,7 procent en werd bijna 30 procent onder de aangepaste vraagprijs verkocht. De stijgende hypotheekrente drukte gedurende het kwartaal het overbiedingspercentage van 5,4 naar 4,7 procent. Volgens Huispedia neemt daardoor het verschil toe tussen aantrekkelijk geprijsde woningen, die snel belangstelling krijgen, en te duur aangeboden woningen, die langer te koop blijven staan. Het aantal verlagingen ligt bovendien hoger dan gebruikelijk voor deze periode, ondanks seizoensinvloeden.